Ventas de viviendas y atractivo exterior: Mucho depende de su puerta

Comprar una casa es muy parecido a las citas en línea. Mucho depende de esa primera foto, y el atractivo exterior de un prospecto a menudo determina si cruzas el umbral figurativo o te deslizas hacia la izquierda.

A medida que avanzan las casas, el enfoque de esa primera impresión recae en la puerta de entrada, que debería atraerlo. Sin embargo, muchas puertas de entrada no les hacen ningún favor a sus hogares.

"Muchas personas compran una casa y simplemente viven con la puerta con la que viene, cuando realmente podrían mejorar todo el aspecto de su casa cambiándola", dijo Jennifer Matson, vocera de JELD-WEN, un proveedor de puertas de Carolina del Norte. y ventanas "Reemplazar una puerta es un proyecto tan fácil y relativamente económico en comparación con la mayoría de las renovaciones. Muchos estudios muestran que reemplazar la puerta principal casi siempre se paga solo. No sé por qué más propietarios no lo hacen".

"Sé por qué", le digo. "Porque la mayoría de los propietarios no saben por dónde empezar. Buscan opciones de puertas en línea, se sienten abrumados y luego van a jugar a Wordle".

Matson rompió el proceso. "Empieza preguntando qué quieres de la puerta de tu casa", dijo. "¿Mejor atractivo exterior, mayor seguridad, más luz o privacidad, mayor eficiencia energética? Todo eso es posible".

Si la puerta subyacente está en buenas condiciones, una nueva capa de pintura y herrajes nuevos pueden hacer que se vea como nueva nuevamente. Sin embargo, si puede ver la luz del día asomándose, si entra aire frío o caliente, si hay óxido o podredumbre evidentes o si no le gusta su apariencia, es posible que necesite una puerta nueva. Si es así, esto es lo que debe considerar.

Elige tu materia: Las opciones de puertas de entrada más populares son las de acero, fibra de vidrio y madera. La madera es clásica y querida, pero es la más cara y necesitará más mantenimiento. El acero es el más seguro y menos costoso. Las puertas de fibra de vidrio son cada vez más populares porque ofrecen el bajo mantenimiento y la durabilidad del acero y la apariencia de la madera.

Considere el punto de precio: Las puertas de acero son las menos costosas con alrededor de $ 500, sin incluir la instalación. La fibra de vidrio cuesta entre $500 y $800, y las puertas de madera cuestan más de $1,000. Las puertas dobles y las puertas personalizadas pueden costar varios miles de dólares. Un sistema completo, que incluye herrajes y una puerta precolgada en su marco, cuesta entre $2,000 y $4,000.

Tenga en cuenta su exposición:Aunque el acero, la fibra de vidrio y la madera funcionarán en cualquier clima, espere volver a pintar o teñir una puerta de madera con más frecuencia, especialmente si vive cerca de la costa, o si su puerta recibe sol y clima directos.

Vidrio o sólido: Las inserciones de vidrio, las ventanas laterales y los travesaños brindan más luz y, a veces, menos privacidad. Agrega gastos a cualquier puerta, pero también puede agregar interés. Alrededor del 40 por ciento de las puertas que vende la compañía de Matson tienen vidrio.

Las tendencias: Las tendencias de puertas se mueven lentamente, pero existen, dijo Matson. Los propietarios de viviendas de hoy se están alejando de las ventanas ovaladas o arqueadas en favor de los paneles cuadrados y rectangulares. Menos eligen vidrio ornamentado, tallado o grabado, aunque el vidrio esmerilado sigue siendo popular. Un estilo de puerta popular hoy en día es la puerta de vidrio de tres cuartos, donde el cuarto inferior de la puerta es sólido y el resto es de vidrio.

¿Pintura o tinte? Una puerta teñida de madera es una opción clásica y popular, superando siete a tres las puertas pintadas, dijo Matson. Sin embargo, si su hogar se presta a una puerta pintada, ese toque de color puede brindar mucho estilo y personalidad. Ya sea que pinte o manche, elija un brillo de alto brillo para exteriores.

Coloréame clásico: Al elegir el color de una puerta, tenga en cuenta la paleta de colores de su hogar, su arquitectura, su vecindario y su geografía. No confíe en una lista en línea de los colores de puertas más populares. Busque clásicos como el rojo, el azul marino o el gris, así como el negro, que está de moda en las puertas en este momento. Si vives cerca de la costa o en el sur, otros favoritos son el amarillo, el coral y el turquesa.

Errores comunes: "El error más grande que veo es cuando alguien elige una puerta que no encaja con la arquitectura de su hogar", dijo Matson. "Por ejemplo, pusieron una puerta ultramoderna en una casa tradicional. Eso no significa que no puedas actualizar tu puerta, pero aún debe combinar con el aspecto". Otro error: elegir un color que no vaya con tu casa. Algunas cosas, como su tono favorito de púrpura, deben permanecer en el interior.

No hagas esto tú mismo. Una puerta es tan buena como su ajuste. Las bisagras deben alinearse correctamente y el cierre debe ser hermético, sin espacios. A menos que sea un instalador de puertas con experiencia, deje este trabajo a los profesionales.

Marni Jameson ha escrito seis libros sobre el hogar y el estilo de vida, incluido "Reducir el tamaño del hogar combinado: cuando dos hogares se convierten en uno". Contáctala en www.marnijameson.com.

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